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土地建物 栃木県宇都宮市中里町3024番地7

00000017169 / 宇都宮地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第53号 竞标中 上架中 115 浏览
土地建物 栃木県宇都宮市中里町3024番地7
来源:BIT(不动产拍卖信息网站)
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🤖 AI文件分析

这是宇都宫市中里町的一处轻钢结构两层住宅及宅地的捆绑出售物业。 目前由所有者及其家人居住,购买后需要办理搬迁手续。 室内墙壁有猫抓痕,但未报告漏水等问题,整体维护状况一般。

🏠
占用状况
所有人
KeibaiX风险评分
2/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
风险因素:
占有者による引渡し手続きが必要内壁に猫の爪とぎ跡あり敷地内に動産扱いの簡易物置あり
滞纳额: 170,733日元
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,206万日元
基准
土地
土地比170% 高估
面积
148.2m²
44.8坪
表面收益率
14.7%
0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价60,000日元/m²
路线价(推定)48,000日元/m²
坪单价158,677日元/坪
土地评估总额7,112,160日元
基准额
1,206万
土地值
711万
土地比170% 高估

人口动态(国势调查)

市区町村人口518,757人
人口增减率(5年) +0.2% 持平
-10%0%+10%

灾害信息

海拔181.0m
洪水风险 安全
泥石流风险 需确认

地图

Google 地图 灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金148,170日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟,不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

32 条记录
日期 基准价格 收益率 变动
2026-06-12 1,206万 14.7%
2026-06-11 1,206万 14.7%
2026-06-10 1,206万 14.7%
2026-06-09 1,206万 14.7%

房产信息

竞标截止2026-06-25 (剩余12天)
状态竞标中
都道府县栃木県
市区町村宇都宮市
纬度/経度36.6804, 139.8982
数据更新时间2026-06-12 18:11
分析时间2026-03-20 13:34
详情获取时间2026-03-22 18:30

栃木県 的市场数据(46件)

本物件
14.7%
县平均
20.4%
-5.7pt 低于平均

房产详情(BIT)

建筑信息
竣工年月 平成25年12月 (寿命消耗率 59%)
租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆
结构 軽量鉄骨造スレートぶき2階建
种类(登记) 居宅・車庫
户型 その他
建筑总面积 148.17m²
权利与费用
登记面积 247.94m²
土地权利 所有権
占用者 債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域 近隣商業地域
建蔽率 50%
容积率 150%
保证金 35万日元
最低买受价 965万日元
开标日期 2026-07-01
卖出决定日 2026-07-01
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平均投标人数
7.3人
落札价格范围
873〜1,872万元
若本物件按平均倍率落札: 18,700,750日元 (基准价 12,065,000日元 x 1.55倍)
近期落札案例
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那須塩原市 1,722万 1,872万 1.1倍 3人
真岡市 604万 873万 1.4倍 5人
小山市 884万 1,499万 1.7倍 11人
那須塩原市 672万 1,510万 2.2倍 13人
矢板市 986万 1,770万 1.8倍 9人
* 基于类似物件的过去落札实绩。
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来源:BIT(不动产拍卖信息网站) https://www.bit.courts.go.jp