房产列表 > 00000004941
土地建物 島根県出雲市斐川町上直江 ２４９８番地４
00000004941 / 松江地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第19号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
970万日元
基准
土地
土地比175% 高估
面积
138.5m²
41.9坪
表面收益率
17.1%
0%7%10%15%20%
最近车站
直江
步行12分钟 (933m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,540,000日元
基准额
970万
土地值
554万
土地比175%
高估
交通出行
最近车站直江
距离933m（步行12分钟）
稍远
灾害信息
海拔9.8m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金138,500日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 9,700,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余27天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 島根県 |
| 市区町村 | 出雲市 |
| 纬度/経度 | 35.3807, 132.8173 |
| 数据更新时间 | 2026-04-16 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-16 18:48 |
| 详情获取时间 | 2026-04-16 18:19 |
島根県 的市场数据（4件）
本物件
17.1%
县平均
9.6%
+7.5pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成19年6月 (寿命消耗率 86%)
租赁需求
13/25
★★☆☆☆
结构
木造かわらぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
和室×1,洋室×3,納戸,LDK,トイレ,浴室,洗面脱衣所,犬舎(物置)
建筑总面积
138.50m²
权利与费用
登记面积
282.01m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
準工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
194万日元
最低买受价
776万日元
开标日期
2026-05-18
卖出决定日
2026-06-04
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp