房产列表 > 00000004931
土地 島根県安来市大塚町字七反田６１９番１
00000004931 / 松江地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第8号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
82万日元
基准
土地
土地比2% 低估
面积
1207.7m²
365.3坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额48,306,400日元
基准额
82万
土地值
4,831万
土地比2%
低估
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金4,452日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 822,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余27天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 島根県 |
| 市区町村 | 安来市 |
| 纬度/経度 | 35.3772, 133.2605 |
| 数据更新时间 | 2026-04-16 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-16 18:48 |
| 详情获取时间 | 2026-04-16 18:18 |
島根県 的市场数据（4件）
本物件
6.5%
县平均
9.6%
-3.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
961.15m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
市街化調整区域
建蔽率
70%
容积率
200%
保证金
16万日元
最低买受价
66万日元
开标日期
2026-05-18
卖出决定日
2026-06-04
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp