房产列表 > 00000011313
土地 栃木県さくら市喜連川字河原町東３７３５番１
00000011313 / 宇都宮地方裁判所大田原支部 / 令和07年(ケ)第19号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业为附有太阳能发电设施的杂种地，目前由所有者（债务人）占用。 主要风险包括边界不明确、杂草丛生影响发电、设备维护状况不明以及严重的洪水浸水风险。 建议潜在投资者进行彻底的尽职调查，包括现场勘查和专家评估。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
可
风险因素:
土地の境界が不明確な箇所があり、太陽光発電施設に関連する電柱の位置も不明瞭です。雑草・雑木が繁茂し、太陽光モジュールに覆いかぶさっている箇所があり、発電効率に影響を与える可能性があります。太陽光発電設備の保守点検状況が不明瞭であり、潜在的な故障や将来の修繕費用が不明です。内川洪水時想定浸水深3.5m〜4mの浸水想定区域内に位置しており、洪水リスクが高いです。北側の水田からの水漏れにより、敷地の一部に水溜まりが発生している箇所があります。
法律问题:
土地の境界が不明確な箇所があり、将来的な隣地との紛争リスクがあります。太陽光発電施設に関連する電柱の敷地内での正確な位置が判然とせず、権利関係に問題が生じる可能性があります。
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基准价格
294万日元
基准
土地
土地比7% 低估
面积
1102.0m²
333.4坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额44,080,000日元
基准额
294万
土地值
4,408万
土地比7%
低估
灾害信息
海拔129.7m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 2,939,000万 | — | — |
| 2026-04-04 | 2,939,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 2,939,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 2,939,000万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-16 (剩余10天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 栃木県 |
| 市区町村 | さくら市 |
| 纬度/経度 | 36.7236, 140.0237 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-16 18:37 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:29 |
栃木県 的市场数据（32件）
近邻平均收益率
25.6%
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
912.00m²
法规与竞标信息
地目
雑種地
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
59万日元
最低买受价
235万日元
开标日期
2026-04-23
卖出决定日
2026-05-13
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp