房产列表 > 00000011314
土地 栃木県大田原市南金丸字馬場１８９０番
00000011314 / 宇都宮地方裁判所大田原支部 / 令和07年(ケ)第27号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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这是大田原市的一块农田（旱地），目前由所有者占用。该地块为废弃农田，仅存塑料大棚骨架。 该地块被指定为农业用地振兴区域，根据《农地法》需要购买资格证明，因此用途受到严格限制。 部分相邻道路不符合《建筑基准法》的道路标准，重建面临高难度，属于高风险资产。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
不可
风险因素:
農地法に基づく買受適格証明書が必要農振農用地区域に指定されており、利用用途が厳しく制限される耕作放棄地であり、荒廃している接面道路の一部が建築基準法上の道路に該当しないビニールハウスの骨組みが土地の定着物として残存している
法律问题:
農地法第3条および第5条に基づく買受適格証明書が必要農振農用地区域であるため、農地転用には制限がある接面道路の一部が建築基準法上の道路に該当しない
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基准价格
52万日元
基准
土地
土地比0% 低估
面积
11896.0m²
3598.5坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额475,840,000日元
基准额
52万
土地值
47,584万
土地比0%
低估
灾害信息
海拔197.0m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 525,000万 | — | — |
| 2026-04-04 | 525,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 525,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 525,000万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-02 (剩余87天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 栃木県 |
| 市区町村 | 大田原市 |
| 纬度/経度 | 36.8581, 140.0842 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-16 18:37 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:29 |
栃木県 的市场数据（32件）
近邻平均收益率
25.6%
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
11896.00m²
法规与竞标信息
地目
畑
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
10万日元
最低买受价
42万日元
开标日期
2026-07-09
卖出决定日
2026-11-11
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp