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土地 栃木県那須郡那須町大字高久乙字遅山３３７５番１３１３
00000011311 / 宇都宮地方裁判所大田原支部 / 令和07年(ヌ)第3号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业是那须高地别墅区内的一片林地（855平方米），由所有者占用。买方需承担146,190日元的公共服务费欠款和私人道路负担。该地块位于日光国立公园普通区域内，开发可能受到限制。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
可
风险因素:
滞納共益費（146,190円＋遅延損害金）の買受人負担。敷地の一部に私道負担部分（約62.66㎡）が存在。日光国立公園普通地域内に位置し、開発・利用に制限がある可能性。競売物件特有の制約（内覧不可、担保責任なし等）。土地の形状がやや不整形であり、南方向へ約5度傾斜。
法律问题:
滞納共益費（146,190円＋遅延損害金）の買受人負担義務。敷地の一部に私道負担部分（約62.66㎡）が存在し、その維持管理義務。
滞纳额: 146,190日元
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基准价格
54万日元
基准
土地
土地比2% 低估
面积
855.0m²
258.6坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额34,200,000日元
基准额
54万
土地值
3,420万
土地比2%
低估
灾害信息
海拔792.8m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 539,000万 | — | — |
| 2026-04-04 | 539,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 539,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 539,000万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-16 (剩余10天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 栃木県 |
| 市区町村 | 那須郡那須町 |
| 纬度/経度 | 37.0762, 139.9470 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-16 18:37 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:29 |
栃木県 的市场数据（32件）
近邻平均收益率
25.6%
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
855.00m²
法规与竞标信息
地目
山林一部公衆用道路
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
11万日元
最低买受价
43万日元
开标日期
2026-04-23
卖出决定日
2026-05-13
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栃木県矢板市荒井字清水尻６１５番地３９８，６１５番地３００
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp