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土地 栃木県さくら市喜連川字河原町東３７３５番１
00000011313 / 宇都宮地方裁判所大田原支部 / 令和07年(ケ)第19号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property is miscellaneous land with a solar power generation facility, currently occupied by the owner (debtor). Key risks include ambiguous boundaries, overgrown vegetation affecting solar output, unknown equipment maintenance status, and a significant flood inundation risk. Thorough due diligence, including on-site inspection and expert assessment, is highly recommended for potential investors.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Unknown
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
土地の境界が不明確な箇所があり、太陽光発電施設に関連する電柱の位置も不明瞭です。雑草・雑木が繁茂し、太陽光モジュールに覆いかぶさっている箇所があり、発電効率に影響を与える可能性があります。太陽光発電設備の保守点検状況が不明瞭であり、潜在的な故障や将来の修繕費用が不明です。内川洪水時想定浸水深3.5m〜4mの浸水想定区域内に位置しており、洪水リスクが高いです。北側の水田からの水漏れにより、敷地の一部に水溜まりが発生している箇所があります。
Legal Issues:
土地の境界が不明確な箇所があり、将来的な隣地との紛争リスクがあります。太陽光発電施設に関連する電柱の敷地内での正確な位置が判然とせず、権利関係に問題が生じる可能性があります。
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Base Price
2940K ¥
Base
Land
Land ratio7% Undervalued
Area
1102.0m²
333.4 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value44,080,000 ¥
Base
2940K
Land
4,4080K
Land ratio7%
Undervalued
Hazard Information
Elevation129.7m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Check
Map
Price History
11 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 2,939,000k | — | — |
| 2026-04-04 | 2,939,000k | — | — |
| 2026-04-03 | 2,939,000k | — | — |
| 2026-04-02 | 2,939,000k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-16 (remaining10 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 栃木県 |
| City | さくら市 |
| Lat/Lng | 36.7236, 140.0237 |
| Data Updated | 2026-04-05 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-16 18:37 |
| Detail Fetched | 2026-03-22 18:29 |
栃木県 Market Data (32 properties)
Regional Avg. Yield
25.6%
Property Details (BIT)
Rights & Fees
Registered Area
912.00m²
Regulations & Bid Info
Land Category
雑種地
Zoning
第一種住居地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
590K ¥
Min Acceptable
2350K ¥
Bid Opening
2026-04-23
Sale Decision Date
2026-05-13
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Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp