房产列表 > 00000010066
土地建物 宮崎県宮崎市東宮一丁目 ２３３番地１
00000010066 / 宮崎地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第85号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,674万日元
基准
土地
土地比389% 高估
面积
107.5m²
32.5坪
表面收益率
7.7%
0%7%10%15%20%
最近车站
南方
步行13分钟 (1070m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,298,400日元
基准额
1,674万
土地值
430万
土地比389%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口398,215人
人口增减率（5年）
-1.5%
减少
-10%0%+10%
交通出行
最近车站南方
距离1070m（步行13分钟）
线路九州旅客鉄道
稍远
灾害信息
海拔10.9m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金107,460日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 16,742,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-08 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 宮崎県 |
| 市区町村 | 宮崎市 |
| 纬度/経度 | 31.8503, 131.4304 |
| 数据更新时间 | 2026-04-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-15 18:46 |
| 详情获取时间 | 2026-04-15 18:18 |
宮崎県 的市场数据（12件）
本物件
7.7%
县平均
24.2%
-16.5pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和3年4月 (寿命消耗率 23%)
租赁需求
13/25
★★☆☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
107.46m²
权利与费用
登记面积
176.77m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
335万日元
最低买受价
1,339万日元
开标日期
2026-05-14
卖出决定日
2026-05-28
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp