房产列表 > 00000010054
土地建物 宮崎県宮崎市大字熊野字正蓮寺７３８番地１３
00000010054 / 宮崎地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第77号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,198万日元
基准
土地
土地比314% 高估
面积
95.4m²
28.9坪
表面收益率
9.6%
0%7%10%15%20%
最近车站
木花
步行3分钟 (247m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,816,000日元
基准额
1,198万
土地值
382万
土地比314%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口398,215人
人口增减率（5年）
-1.5%
减少
-10%0%+10%
交通出行
最近车站木花
距离247m（步行3分钟）
近站（步行5分钟以内）
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金95,400日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 11,984,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-08 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 宮崎県 |
| 市区町村 | 宮崎市 |
| 纬度/経度 | 31.8301, 131.4348 |
| 数据更新时间 | 2026-04-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-15 18:44 |
| 详情获取时间 | 2026-04-15 18:18 |
宮崎県 的市场数据（12件）
本物件
9.6%
县平均
24.2%
-14.6pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和2年6月 (寿命消耗率 27%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき平家建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
211.69m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
100%
保证金
240万日元
最低买受价
959万日元
开标日期
2026-05-14
卖出决定日
2026-05-28
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp