房产列表 > 00000009306
土地建物 山口県宇部市西梶返二丁目４７４０番地４
00000009306 / 山口地方裁判所本庁 / 令和06年(ヌ)第21号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
145万日元
基准
土地
土地比29% 低估
面积
125.4m²
37.9坪
最近车站
東新川
步行10分钟 (792m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,015,200日元
基准额
145万
土地值
502万
土地比29%
低估
交通出行
最近车站東新川
距离792m（步行10分钟）
线路西日本旅客鉄道
步行范围
灾害信息
海拔6.3m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 1,448,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 山口県 |
| 市区町村 | 宇部市 |
| 纬度/経度 | 33.9544, 131.2618 |
| 数据更新时间 | 2026-04-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-14 19:11 |
| 详情获取时间 | 2026-04-14 18:21 |
山口県 的市场数据（26件）
近邻平均收益率
39.2%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和52年3月 (寿命消耗率 223%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
230.90m²
权利与费用
登记面积
204.95m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
29万日元
最低买受价
116万日元
开标日期
2026-05-19
卖出决定日
2026-06-09
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp