房产列表 > 00000002175
土地建物 山口県岩国市川下町二丁目２８１４番地、２８０８番地２
00000002175 / 山口地方裁判所岩国支部 / 令和07年(ケ)第20号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,704万日元
基准
土地
土地比328% 高估
面积
130.0m²
39.3坪
表面收益率
9.2%
0%7%10%15%20%
最近车站
岩国
步行15分钟 (1231m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,200,000日元
基准额
1,704万
土地值
520万
土地比328%
高估
交通出行
最近车站岩国
距离1231m（步行15分钟）
线路西日本旅客鉄道
公交范围
灾害信息
海拔1.8m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金130,000日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1,704万 | 9.2% | — |
| 2026-05-19 | 1,704万 | 9.2% | — |
| 2026-05-18 | 1,704万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-16 (剩余25天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 山口県 |
| 市区町村 | 岩国市 |
| 纬度/経度 | 34.1613, 132.2218 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-18 19:14 |
| 详情获取时间 | 2026-05-18 18:21 |
山口県 的市场数据（20件）
本物件
9.2%
县平均
33.6%
-24.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成29年11月 (寿命消耗率 41%)
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅・店舗
户型
その他
建筑总面积
130.00m²
权利与费用
登记面积
69.42m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
341万日元
最低买受价
1,363万日元
开标日期
2026-06-19
卖出决定日
2026-07-10
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp