基准价格

164万日元

基准

土地

土地比58% 低估

面积

71.2m²

21.5坪

表面收益率

52.1%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额2,848,800日元

基准额

164万

土地值

285万

土地比58% 低估

人口动态（国势调查）

市区町村人口373,527人

人口增减率（5年） -0.5% 持平

-10%0%+10%

灾害信息

海拔122.1m

洪水风险安全

泥石流风险需确认

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金71,220日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-14	1,640,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-19 (剩余33天)
状态	竞标中
都道府县	群馬県
市区町村	高崎市
纬度/経度	36.3454, 138.9574
数据更新时间	2026-04-14 18:11
分析时间	2026-04-14 18:37
详情获取时间	2026-04-14 18:16

群馬県的市场数据（48件）

本物件

52.1%

县平均

24.9%

+27.2pt 高于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和53年3月 (寿命消耗率 218%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建

种类（登记）居宅

户型その他

建筑总面积 137.46m²

权利与费用

登记面积 163.64m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域第一種中高層住居専用地域

建蔽率 60%

容积率 200%

保证金 33万日元

最低买受价 131万日元

开标日期 2026-05-26

卖出决定日 2026-06-16

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 群馬県高崎市剣崎町字上小路８１８番地７