房产列表 > 00000005330
土地建物 福島県会津若松市慶山二丁目 ３８８番地
00000005330 / 福島地方裁判所会津若松支部 / 令和07年(ケ)第13号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
基准价格
506万日元
基准
土地
土地比97% 低估
面积
131.0m²
39.6坪
表面收益率
31.1%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,238,800日元
基准额
506万
土地值
524万
土地比97%
低估
灾害信息
海拔249.7m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金130,970日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 5,060,000万 | 31.1% | — |
| 2026-04-14 | 5,060,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福島県 |
| 市区町村 | 会津若松市 |
| 纬度/経度 | 37.4965, 139.9500 |
| 数据更新时间 | 2026-04-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-14 18:34 |
| 详情获取时间 | 2026-04-14 18:15 |
福島県 的市场数据（12件）
本物件
31.1%
县平均
29.1%
+2.0pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成4年11月 (寿命消耗率 155%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
軽量鉄骨造陸屋根2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
130.97m²
权利与费用
登记面积
388.30m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第二種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
101万日元
最低买受价
405万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-03
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
39.6%
2,800,000日元
福島県会津若松市花見ケ丘一丁目 １９９番地
土地建物
31.1%
4,340,000日元
福島県会津若松市河東町広田字横堀 ２６１番地１６
土地建物
15.2%
3,760,000日元
福島県喜多方市豊川町沢部字於申壇 １８番地
土地建物
42.9%
2,320,000日元
福島県会津若松市慶山二丁目 ３８４番地
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp