基准价格

610万日元

基准

土地

土地比41% 低估

面积

375.1m²

113.5坪

表面收益率

73.8%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额15,004,800日元

基准额

610万

土地值

1,500万

土地比41% 低估

灾害信息

海拔105.3m

洪水风险安全

泥石流风险需确认

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金375,120日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-08	6,100,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-06-11 (剩余63天)
状态	竞标中
都道府县	青森県
市区町村	三戸郡南部町
纬度/経度	40.4894, 141.3751
数据更新时间	2026-04-08 18:11
分析时间	2026-04-08 18:30
详情获取时间	2026-04-08 18:15

青森県的市场数据（28件）

本物件

73.8%

县平均

35.5%

+38.3pt 高于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月令和1年5月 (寿命消耗率 32%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建

种类（登记）事務所兼教習所

户型その他

权利与费用

登记面积 5621.26m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域都市計画区域外無指定

保证金 122万日元

最低买受价 488万日元

开标日期 2026-06-17

卖出决定日 2026-07-08

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 青森県三戸郡南部町大字麦沢字上木戸場９番地５