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土地建物 神奈川県足柄上郡大井町金子字河原８９５番地１０
00000012801 / 横浜地方裁判所小田原支部 / 令和07年(ヌ)第34号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
533万日元
基准
土地
土地比45% 低估
面积
82.8m²
25.0坪
表面收益率
18.6%
0%7%10%15%20%
最近车站
相模金子
步行6分钟 (450m)
分析数据
土地评估
公示地价180,000日元/m²
路线价（推定）144,000日元/m²
坪单价476,032日元/坪
土地评估总额11,921,760日元
基准额
533万
土地值
1,192万
土地比45%
低估
交通出行
最近车站相模金子
距离450m（步行6分钟）
步行范围
灾害信息
海拔50.8m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金82,790日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 5,330,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | — |
| 纬度/経度 | 35.3369, 139.1471 |
| 数据更新时间 | 2026-04-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-14 18:52 |
| 详情获取时间 | 2026-04-14 18:18 |
神奈川県 的市场数据（42件）
本物件
18.6%
县平均
13.1%
+5.5pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和54年7月 (寿命消耗率 214%)
租赁需求
21/25
★★★★☆
结构
木造セメント瓦亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
4DK
建筑总面积
82.79m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
124.02m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
180%
保证金
107万日元
最低买受价
426万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-02
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp