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土地建物 神奈川県横浜市泉区上飯田町字天神山１０６８番地の５
00000028283 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第196号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
827万日元
基准
土地
土地比53% 低估
面积
77.8m²
23.5坪
表面收益率
11.3%
0%7%10%15%20%
最近车站
いずみ中央
步行9分钟 (740m)
分析数据
土地评估
公示地价250,000日元/m²
路线价（推定）200,000日元/m²
坪单价661,156日元/坪
土地评估总额15,566,000日元
基准额
827万
土地值
1,557万
土地比53%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口3,748,781人
人口增减率（5年）
+0.2%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站いずみ中央
距离740m（步行9分钟）
步行范围
灾害信息
海拔32.2m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金77,830日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 8,270,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-26 (剩余40天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 横浜市 |
| 纬度/経度 | 35.4193, 139.4809 |
| 数据更新时间 | 2026-04-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-15 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-04-15 18:16 |
神奈川県 的市场数据（68件）
本物件
11.3%
县平均
12.9%
-1.6pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和48年6月 (寿命消耗率 241%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
木造瓦亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
5DK
建筑总面积
134.13m²
权利与费用
登记面积
119.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
40%
容积率
80%
保证金
165万日元
最低买受价
662万日元
开标日期
2026-06-02
卖出决定日
2026-06-15
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp