房产列表 > 00000020669
土地 宮城県石巻市水明南一丁目３番３
00000020669 / 仙台地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第177号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
118万日元
基准
土地
土地比9% 低估
面积
258.6m²
78.2坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
石巻
步行16分钟 (1313m)
分析数据
土地评估
公示地价60,000日元/m²
路线价（推定）48,000日元/m²
坪单价158,677日元/坪
土地评估总额12,413,760日元
基准额
118万
土地值
1,241万
土地比9%
低估
交通出行
最近车站石巻
距离1313m（步行16分钟）
公交范围
灾害信息
海拔1.2m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金6,370日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 1,176,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 1,176,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 1,176,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 1,176,000万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-21 (剩余15天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 宮城県 |
| 市区町村 | 石巻市 |
| 纬度/経度 | 38.4411, 141.3169 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 01:08 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:44 |
宮城県 的市场数据（15件）
本物件
6.5%
县平均
13.9%
-7.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
258.62m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
24万日元
最低买受价
94万日元
开标日期
2026-04-23
卖出决定日
2026-05-08
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp