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土地建物 宮城県仙台市太白区八木山南三丁目１２番地６
00000020697 / 仙台地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第119号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,176万日元
基准
土地
土地比72% 低估
面积
170.4m²
51.5坪
表面收益率
17.4%
0%7%10%15%20%
最近车站
八木山動物公園
步行14分钟 (1124m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额16,358,400日元
基准额
1,176万
土地值
1,636万
土地比72%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口1,096,704人
人口增减率（5年）
+0.5%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站八木山動物公園
距离1124m（步行14分钟）
线路仙台市交通局
稍远
灾害信息
海拔94.8m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金170,400日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 1,176万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-26 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 宮城県 |
| 市区町村 | 仙台市 |
| 纬度/経度 | 38.2370, 140.8340 |
| 数据更新时间 | 2026-04-27 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-27 18:43 |
| 详情获取时间 | 2026-04-27 18:19 |
宮城県 的市场数据（16件）
本物件
17.4%
县平均
17.0%
+0.4pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和50年10月 (寿命消耗率 232%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
共同住宅
户型
その他
建筑总面积
170.40m²
权利与费用
登记面积
264.49m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
235万日元
最低买受价
941万日元
开标日期
2026-05-28
卖出决定日
2026-06-12
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp