房产列表 > 00000020674
土地 宮城県大崎市古川福沼三丁目１０番１
00000020674 / 仙台地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第86号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
534万日元
基准
土地
土地比13% 低估
面积
830.0m²
251.1坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价60,000日元/m²
路线价（推定）48,000日元/m²
坪单价158,677日元/坪
土地评估总额39,840,000日元
基准额
534万
土地值
3,984万
土地比13%
低估
灾害信息
海拔18.9m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金28,908日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 534万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-26 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 宮城県 |
| 市区町村 | 大崎市 |
| 纬度/経度 | 38.5798, 140.9727 |
| 数据更新时间 | 2026-04-27 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-27 18:36 |
| 详情获取时间 | 2026-04-27 18:18 |
宮城県 的市场数据（16件）
本物件
6.5%
县平均
17.0%
-10.5pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
549.00m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
第二種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
107万日元
最低买受价
427万日元
开标日期
2026-05-28
卖出决定日
2026-06-12
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp