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土地建物 山形県上山市金谷字原 ７９８番地３
00000009353 / 山形地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第42号
已售
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
成交结果
基准
3,067万日元
成交价
4,520万日元
差额 +1,453万日元
1.47x
竞标人数
2人
成交日期
2026-03-19
成交收益率
4.8%
基准7.0%
基准价格
3,067万日元
基准
土地
土地比426% 高估
面积
180.0m²
54.4坪
表面收益率
7.0%
0%7%10%15%20%
最近车站
茂吉記念館前
步行8分钟 (608m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额7,200,000日元
基准额
3,067万
土地值
720万
土地比426%
高估
交通出行
最近车站茂吉記念館前
距离608m（步行8分钟）
步行范围
灾害信息
海拔178.5m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 30,670,000万 | 7.0% | — |
| 2026-03-15 | 30,670,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-03-17 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 山形県 |
| 市区町村 | 上山市 |
| 成交价格 | 45,200,000日元 (乖离率 +47.4%) |
| 竞标人数 | 2人 |
| 纬度/経度 | 38.1683, 140.3038 |
| 数据更新时间 | 2026-03-16 18:12 |
| 分析时间 | 2026-03-15 18:37 |
山形県 的市场数据（6件）
本物件
7.0%
县平均
38.4%
-31.4pt 低于平均
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp