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土地建物 山形県上山市金谷字原 798番地3

00000009353 / 山形地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第42号 已售
土地建物 山形県上山市金谷字原 798番地3
来源:BIT(不动产拍卖信息网站)
成交结果
基准
3,067万日元
成交价
4,520万日元
差额 +1,453万日元 1.47x
竞标人数
2人
成交日期
2026-03-19
成交收益率
4.8%
基准7.0%
基准价格
3,067万日元
基准
土地
土地比426% 高估
面积
180.0m²
54.4坪
表面收益率
7.0%
0%7%10%15%20%
最近车站
茂吉記念館前
步行8分钟 (608m)

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²
路线价(推定)40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额7,200,000日元
基准额
3,067万
土地值
720万
土地比426% 高估

交通出行

最近车站茂吉記念館前
距离608m(步行8分钟)
步行范围

灾害信息

海拔178.5m
洪水风险 安全
泥石流风险 需确认

地图

Google 地图 灾害地图

价格历史

2 条记录
日期 基准价格 收益率 变动
2026-03-17 30,670,000万 7.0%
2026-03-15 30,670,000万 首次

房产信息

竞标截止2026-03-17
状态已售
都道府县山形県
市区町村上山市
成交价格45,200,000日元 (乖离率 +47.4%)
竞标人数2人
纬度/経度38.1683, 140.3038
数据更新时间2026-03-16 18:12
分析时间2026-03-15 18:37

山形県 的市场数据(6件)

本物件
7.0%
县平均
38.4%
-31.4pt 低于平均
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三套文件(物件明细书、现况调查报告书、评估书)

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来源:BIT(不动产拍卖信息网站) https://www.bit.courts.go.jp