房产列表 > 00000009445
土地建物 山形県西置賜郡小国町大字あけぼの三丁目 ２７番地３
00000009445 / 山形地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第45号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
357万日元
基准
土地
土地比49% 低估
面积
181.0m²
54.8坪
表面收益率
60.8%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额7,240,000日元
基准额
357万
土地值
724万
土地比49%
低估
灾害信息
海拔147.2m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金181,000日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 357万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-23 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 山形県 |
| 市区町村 | — |
| 纬度/経度 | 38.0541, 139.7586 |
| 数据更新时间 | 2026-05-25 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-25 18:31 |
| 详情获取时间 | 2026-05-25 18:15 |
山形県 的市场数据（4件）
本物件
60.8%
县平均
62.8%
-2.0pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成17年7月 (寿命消耗率 95%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
181.00m²
权利与费用
登记面积
451.54m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
71万日元
最低买受价
286万日元
开标日期
2026-06-25
卖出决定日
2026-07-16
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物件分析报告
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp