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土地建物 愛媛県松山市福音寺町 ６８８番地１
00000009843 / 松山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第99号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
5,084万円
基準
土地
土地比97% 割安
面積
1312.5m²
397.0坪
表面利回り
31.0%
0%7%10%15%20%
最寄駅
福音寺
徒歩5分 (396m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額52,500,400円
基準額
5,084万
土地値
5,250万
土地比97%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口511,192人
人口増減率（5年）
-1.0%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅福音寺
距離396m（徒歩5分）
路線伊予鉄道
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高23.7m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 1,312,510円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 50,842,800万 | 31.0% | — |
| 2026-04-04 | 50,842,800万 | 31.0% | — |
| 2026-04-03 | 50,842,800万 | 31.0% | — |
| 2026-04-02 | 50,842,800万 | 31.0% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-16 (残り10日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛媛県 |
| 市区町村 | 松山市 |
| 緯度/経度 | 33.8230, 132.7840 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 12:37 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:22 |
愛媛県 の市場データ（23件）
この物件
31.0%
県平均
28.3%
+2.7pt 平均以上
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp