房产列表 > 00000009843
土地建物 愛媛県松山市福音寺町 ６８８番地１
00000009843 / 松山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第99号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
5,084万日元
基准
土地
土地比97% 低估
面积
1312.5m²
397.0坪
表面收益率
31.0%
0%7%10%15%20%
最近车站
福音寺
步行5分钟 (396m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额52,500,400日元
基准额
5,084万
土地值
5,250万
土地比97%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口511,192人
人口增减率（5年）
-1.0%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站福音寺
距离396m（步行5分钟）
线路伊予鉄道
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔23.7m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金1,312,510日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 50,842,800万 | 31.0% | — |
| 2026-04-04 | 50,842,800万 | 31.0% | — |
| 2026-04-03 | 50,842,800万 | 31.0% | — |
| 2026-04-02 | 50,842,800万 | 31.0% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-16 (剩余10天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 愛媛県 |
| 市区町村 | 松山市 |
| 纬度/経度 | 33.8230, 132.7840 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 12:37 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:22 |
愛媛県 的市场数据（23件）
本物件
31.0%
县平均
28.3%
+2.7pt 高于平均
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp