土地建物 秋田県大仙市長野字新町 ８３番地３
00000003244 / 秋田地方裁判所大曲支部 / 令和08年(ケ)第1号
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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本物件は土地3筆と建物1棟で構成され、所有者が占有しています。土地には建物のため法定地上権が設定されており、建物にはアスベスト含有建材の可能性があり、専門調査が必要です。周辺地域は人口減少傾向にあり、地価下落が見られます。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
物件5は所有者により車庫・物置として占有されている。物件2~4の土地は物件5の建物の敷地として利用されており、法定地上権が成立する。物件5の建物はアスベスト含有建材が使用されている可能性があり、専門調査が必要。周辺地域は人口・世帯数の減少が続き、地価は下落傾向。上水道が未整備地域である。
権利関係:
物件2~4の土地には、物件5の建物のために法定地上権が成立している。物件5の建物は、アスベスト含有建材使用の可能性があり、専門調査が必要。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
69万円
基準
土地
土地比67% 割安
面積
25.7m²
7.8坪
表面利回り
44.6%
0%7%10%15%20%
最寄駅
羽後長野
徒歩16分 (1316m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額1,026,400円
基準額
69万
土地値
103万
土地比67%
割安
交通アクセス
最寄駅羽後長野
距離1316m（徒歩16分）
バス圏
ハザード情報
標高39.5m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 25,660円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 2回 ・最終確認 2026-08-05| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 69万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-08 (残り33日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 秋田県 |
| 市区町村 | 大仙市 |
| 緯度/経度 | 39.5375, 140.5300 |
| データ更新日時 | 2026-08-05 18:10 |
| 分析日時 | 2026-08-05 18:38 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-04 18:16 |
秋田県 の市場データ（37件）
この物件
44.6%
県平均
34.7%
+9.9pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
種類（登記）
車庫
間取り
その他
権利・費用
登記面積
92.56m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
14万円
買受可能価額
55万円
開札期日
2026-09-15
売却決定期日
2026-10-06
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大仙市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
28,242 円/m²
28,242 円/m²
空き家率
12.6%
12.6%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp