土地建物 京都府福知山市字天田小字箕腰 １０９番地７２
00000001138 / 京都地方裁判所福知山支部 / 令和06年(ケ)第12号
入札中
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売却基準価額
145万円
基準
土地
土地比17% 割安
面積
89.1m²
26.9坪
表面利回り
73.7%
0%7%10%15%20%
最寄駅
福知山
徒歩13分 (1066m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額8,552,640円
基準額
145万
土地値
855万
土地比17%
割安
交通アクセス
最寄駅福知山
距離1066m（徒歩13分）
路線西日本旅客鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高51.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 89,090円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-30| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 145万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-28 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 京都府 |
| 市区町村 | 福知山市 |
| 緯度/経度 | 35.2865, 135.1172 |
| データ更新日時 | 2026-07-30 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-30 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-30 18:15 |
京都府 の市場データ（22件）
この物件
73.7%
県平均
30.1%
+43.6pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和60年10月 (耐年消化率 186%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
89.09m²
権利・費用
登記面積
84.76m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
29万円
買受可能価額
116万円
開札期日
2026-09-04
売却決定期日
2026-09-25
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福知山市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
41,176 円/m²
41,176 円/m²
空き家率
21.8%
21.8%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp