土地建物 愛媛県宇和島市泉町二丁目 甲７２６番地４
00000009941 / 松山地方裁判所本庁 / 令和08年(ヌ)第20号
入札中
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売却基準価額
353万円
基準
土地
土地比97% 割安
面積
90.7m²
27.4坪
表面利回り
30.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
北宇和島
徒歩9分 (702m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,627,600円
基準額
353万
土地値
363万
土地比97%
割安
交通アクセス
最寄駅北宇和島
距離702m（徒歩9分）
路線四国旅客鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高6.4m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 90,690円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
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価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-22| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 353万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-03 (残り42日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛媛県 |
| 市区町村 | 宇和島市 |
| 緯度/経度 | 33.2328, 132.5727 |
| データ更新日時 | 2026-07-22 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-22 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-22 18:16 |
愛媛県 の市場データ（17件）
この物件
30.8%
県平均
27.6%
+3.2pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成10年12月 (耐年消化率 127%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
90.69m²
権利・費用
登記面積
90.68m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
71万円
買受可能価額
282万円
開札期日
2026-09-10
売却決定期日
2026-10-01
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宇和島市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
23,942 円/m²
23,942 円/m²
空き家率
27.3%
27.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp