マンション 神奈川県横浜市南区大岡二丁目９６７番地１、９６３番地１１、９９４番地２、９９７番地２
00000028425 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第154号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
300万円
基準
土地
土地比103% 適正
面積
14.6m²
4.4坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
弘明寺
徒歩4分 (304m)
分析データ
土地評価
公示地価250,000円/m²
路線価（推定）200,000円/m²
坪単価661,156円/坪
土地評価総額2,914,000円
基準額
300万
土地値
291万
土地比103%
適正
人口動態（国勢調査）
市区町村人口3,748,781人
人口増減率（5年）
+0.2%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅弘明寺
距離304m（徒歩4分）
路線横浜市交通局
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高5.3m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 16,250円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 300万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-25 (残り40日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 横浜市 |
| 緯度/経度 | 35.4206, 139.6013 |
| データ更新日時 | 2026-07-15 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-15 18:44 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-15 18:17 |
神奈川県 の市場データ（39件）
この物件
6.5%
県平均
16.5%
-10.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和63年4月 (耐年消化率 81%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
1ルーム
階
2階
総戸数
56戸
延床面積
14.57m²
権利・費用
登記面積
14.57m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
管理費等
12,320円/月
法規・入札
買受申出保証金
60万円
買受可能価額
240万円
開札期日
2026-09-01
売却決定期日
2026-09-14
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横浜市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
371,429 円/m²
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実勢相場(マンション)
584,615 円/m²
584,615 円/m²
空き家率
8.7%
8.7%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp