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マンション 福岡県福岡市博多区吉塚八丁目２１番地１
00000025716 / 福岡地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第29号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,891万円
基準
土地
土地比290% 割高
面積
62.4m²
18.9坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
吉塚
徒歩10分 (816m)
分析データ
土地評価
公示地価200,000円/m²
路線価（推定）160,000円/m²
坪単価528,925円/坪
土地評価総額9,985,600円
基準額
2,891万
土地値
999万
土地比290%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,612,392人
人口増減率（5年）
+3.8%
急増
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅吉塚
距離816m（徒歩10分）
路線九州旅客鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高3.0m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 156,595円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 2,891万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-22 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | 福岡市 |
| 緯度/経度 | 33.6052, 130.4324 |
| データ更新日時 | 2026-06-29 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-29 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-29 18:22 |
福岡県 の市場データ（57件）
この物件
6.5%
県平均
29.4%
-22.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成30年2月 (耐年消化率 17%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK,バルコニー約10m2
階
3階
総戸数
54戸
延床面積
62.41m²
権利・費用
登記面積
62.41m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
21,700円/月
法規・入札
買受申出保証金
578万円
買受可能価額
2,313万円
開札期日
2026-07-28
売却決定期日
2026-08-12
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福岡市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
296,774 円/m²
296,774 円/m²
実勢相場(マンション)
475,000 円/m²
475,000 円/m²
空き家率
8.4%
8.4%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp