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土地建物 京都府京都市伏見区醍醐西大路町 １番地７
00000018107 / 京都地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第177号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,458万円
基準
土地
土地比213% 割高
面積
34.2m²
10.3坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
醍醐
徒歩3分 (222m)
分析データ
土地評価
公示地価250,000円/m²
路線価（推定）200,000円/m²
坪単価661,156円/坪
土地評価総額6,840,000円
基準額
1,458万
土地値
684万
土地比213%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,463,723人
人口増減率（5年）
-0.8%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅醍醐
距離222m（徒歩3分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高27.9m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 78,975円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1,458万 | — | — |
| 2026-05-19 | 1,458万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 京都府 |
| 市区町村 | 京都市 |
| 緯度/経度 | 34.9496, 135.8127 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-20 18:49 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-19 18:26 |
京都府 の市場データ（23件）
この物件
6.5%
県平均
27.9%
-21.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和37年3月 (耐年消化率 291%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
鉄筋コンクリート造鉄板葺平家建
種類（登記）
店舗
間取り
その他
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
27.96m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
200%
買受申出保証金
292万円
買受可能価額
1,166万円
開札期日
2026-06-18
売却決定期日
2026-07-02
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp