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マンション 東京都大田区千鳥二丁目５７番地２９、５７番地３０、５７番地３１
00000078957 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第451号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
870万円
基準
土地
土地比111% 適正
面積
18.5m²
5.6坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価530,000円/m²
路線価（推定）424,000円/m²
坪単価1,401,651円/坪
土地評価総額7,856,720円
基準額
870万
土地値
786万
土地比111%
適正
人口動態（国勢調査）
市区町村人口748,081人
人口増減率（5年）
+2.0%
増加
-10%0%+10%
ハザード情報
標高5.1m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 47,125円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 870万 | 6.5% | — |
| 2026-05-19 | 870万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 大田区 |
| 緯度/経度 | 35.5707, 139.6952 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-19 19:26 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-19 18:22 |
東京都 の市場データ（90件）
この物件
6.5%
県平均
9.2%
-2.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成21年7月 (耐年消化率 36%)
賃貸需要スコア
10/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
1K
階
2階
総戸数
38戸
延床面積
18.53m²
権利・費用
登記面積
18.53m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
16,820円/月
法規・入札
買受申出保証金
174万円
買受可能価額
696万円
開札期日
2026-06-17
売却決定期日
2026-06-25
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp