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土地建物 東京都町田市玉川学園八丁目６７８番地９７
00000021237 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第233号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,783万円
基準
土地
土地比209% 割高
面積
97.9m²
29.6坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
玉川学園前
徒歩11分 (902m)
分析データ
土地評価
公示地価170,000円/m²
路線価（推定）136,000円/m²
坪単価449,586円/坪
土地評価総額13,315,760円
基準額
2,783万
土地値
1,332万
土地比209%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口432,348人
人口増減率（5年）
-0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅玉川学園前
距離902m（徒歩11分）
路線小田急電鉄
やや遠い
ハザード情報
標高70.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 150,745円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
3件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 2,783万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 2,783万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 2,783万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-03 (残り20日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 町田市 |
| 緯度/経度 | 35.5556, 139.4630 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-11 18:40 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-11 18:17 |
東京都 の市場データ（92件）
この物件
6.5%
県平均
7.8%
-1.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和2年1月 (耐年消化率 27%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK (洋室:3,居間,食事室,台所,洗面室・浴室,トイレ等)
延床面積
97.91m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
124.72m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
買受申出保証金
557万円
買受可能価額
2,226万円
開札期日
2026-06-09
売却決定期日
2026-06-24
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp