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土地建物 新潟県上越市南高田町 ５９１番地、１２番地３、１４番地３、１０番地４
00000003492 / 新潟地方裁判所高田支部 / 令和07年(ヌ)第5号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
908万円
基準
土地
土地比87% 割安
面積
262.4m²
79.4坪
表面利回り
34.7%
0%7%10%15%20%
最寄駅
南高田
徒歩2分 (121m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額10,494,000円
基準額
908万
土地値
1,049万
土地比87%
割安
交通アクセス
最寄駅南高田
距離121m（徒歩2分）
路線えちごトキめき鉄道
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高15.4m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 262,350円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 908万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-15 (残り35日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 新潟県 |
| 市区町村 | 上越市 |
| 緯度/経度 | 37.0972, 138.2443 |
| データ更新日時 | 2026-05-10 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-10 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-10 18:17 |
新潟県 の市場データ（76件）
この物件
34.7%
県平均
32.1%
+2.6pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和56年5月 (耐年消化率 205%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
種類（登記）
店舗・倉庫・居宅
間取り
7DK
延床面積
262.35m²
権利・費用
登記面積
112.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
182万円
買受可能価額
726万円
開札期日
2026-06-18
売却決定期日
2026-07-02
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp