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土地建物 秋田県仙北郡美郷町金沢西根字東谷地中 ４５番地３
00000008632 / 秋田地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第33号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は土地の共有持分（Aが大部分を占める）と、所有者Aが居住する居宅及び未登記の作業場から成ります。建物の一部にアスベスト含有建材の可能性があり、また、周辺地域は過疎化が進んでいます。引渡しは占有者Aとの調整が必要です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
共有持分が存在する占有者がいる（共有者A）建物の一部にアスベスト含有建材使用の可能性あり目的外建物（作業場）に太陽光発電装置設置市街化調整区域外だが、過疎化の進行により住宅需要減少
権利関係:
土地は共有持分（A:20分の19, B:40分の1, C:40分の1）附属建物（作業場）は未登記である
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
220万円
基準
土地
土地比23% 割安
面積
239.9m²
72.6坪
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額9,595,600円
基準額
220万
土地値
960万
土地比23%
割安
ハザード情報
標高33.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
25件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 220万 | — | — |
| 2026-06-14 | 220万 | — | — |
| 2026-05-19 | 220万 | — | — |
| 2026-05-14 | 220万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-21 (残り35日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 秋田県 |
| 市区町村 | 仙北郡美郷町 |
| 緯度/経度 | 39.3862, 140.5029 |
| データ更新日時 | 2026-06-15 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-23 19:03 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-23 18:15 |
秋田県 の市場データ（11件）
近隣平均利回り
46.9%
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成12年10月 (耐年消化率 118%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
369.82m²
権利・費用
登記面積
547.95m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域外無指定
買受申出保証金
0万円
買受可能価額
176万円
開札期日
2026-07-23
売却決定期日
2026-07-23
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秋田県の不動産データ
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp