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土地建物 鹿児島県曽於郡大崎町假宿字新土手６８７番地３
00000004862 / 鹿児島地方裁判所鹿屋支部 / 令和07年(ケ)第17号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
260万円
基準
土地
土地比37% 割安
面積
176.8m²
53.5坪
表面利回り
81.4%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額7,071,600円
基準額
260万
土地値
707万
土地比37%
割安
ハザード情報
標高9.2m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 176,790円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 2,605,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 鹿児島県 |
| 市区町村 | 曽於郡大崎町 |
| 緯度/経度 | 31.4258, 131.0041 |
| データ更新日時 | 2026-04-14 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-14 19:16 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-14 18:22 |
鹿児島県 の市場データ（15件）
この物件
81.4%
県平均
42.5%
+38.9pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和48年8月 (耐年消化率 241%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
鉄骨造コンクリート屋根平家建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
権利・費用
登記面積
967.98m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
400%
買受申出保証金
52万円
買受可能価額
208万円
開札期日
2026-05-21
売却決定期日
2026-06-11
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp