基准价格

260万日元

基准

土地

土地比37% 低估

面积

176.8m²

53.5坪

表面收益率

81.4%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额7,071,600日元

基准额

260万

土地值

707万

土地比37% 低估

灾害信息

海拔9.2m

洪水风险中

泥石流风险低

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金176,790日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-14	2,605,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-14 (剩余29天)
状态	竞标中
都道府县	鹿児島県
市区町村	曽於郡大崎町
纬度/経度	31.4258, 131.0041
数据更新时间	2026-04-14 18:11
分析时间	2026-04-14 19:16
详情获取时间	2026-04-14 18:22

鹿児島県的市场数据（15件）

本物件

81.4%

县平均

42.5%

+38.9pt 高于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和48年8月 (寿命消耗率 241%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构鉄骨造コンクリート屋根平家建

种类（登记）居宅

户型その他

权利与费用

登记面积 967.98m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域都市計画区域内無指定

建蔽率 70%

容积率 400%

保证金 52万日元

最低买受价 208万日元

开标日期 2026-05-21

卖出决定日 2026-06-11

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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

请在BIT官网查阅三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）。其中包含权利关系、占用状况、建筑状态等竞标决策不可或缺的信息。

搜索关键词：鹿児島地方裁判所鹿屋支部令和07年(ケ)第17号

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 鹿児島県曽於郡大崎町假宿字新土手６８７番地３