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土地建物 佐賀県佐賀市高木瀬東四丁目８４９番地４１
00000006392 / 佐賀地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第32号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
722万円
基準
土地
土地比330% 割高
面積
54.6m²
16.5坪
表面利回り
9.1%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額2,186,000円
基準額
722万
土地値
219万
土地比330%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口233,301人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高5.3m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 54,650円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 7,215,000万 | 9.1% | — |
| 2026-04-04 | 7,215,000万 | 9.1% | — |
| 2026-04-03 | 7,215,000万 | 9.1% | — |
| 2026-04-02 | 7,215,000万 | 9.1% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-16 (残り10日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 佐賀県 |
| 市区町村 | 佐賀市 |
| 緯度/経度 | 33.2852, 130.2987 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 00:58 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:41 |
佐賀県 の市場データ（9件）
この物件
9.1%
県平均
30.4%
-21.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和42年2月 (耐年消化率 268%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造セメント瓦葺平家建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
権利・費用
登記面積
13.28m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
144万円
買受可能価額
577万円
開札期日
2026-04-23
売却決定期日
2026-05-12
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp