房产列表 > 00000006392
土地建物 佐賀県佐賀市高木瀬東四丁目８４９番地４１
00000006392 / 佐賀地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第32号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
722万日元
基准
土地
土地比330% 高估
面积
54.6m²
16.5坪
表面收益率
9.1%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额2,186,000日元
基准额
722万
土地值
219万
土地比330%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口233,301人
人口增减率（5年）
-1.5%
减少
-10%0%+10%
灾害信息
海拔5.3m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金54,650日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 7,215,000万 | 9.1% | — |
| 2026-04-04 | 7,215,000万 | 9.1% | — |
| 2026-04-03 | 7,215,000万 | 9.1% | — |
| 2026-04-02 | 7,215,000万 | 9.1% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-16 (剩余10天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 佐賀県 |
| 市区町村 | 佐賀市 |
| 纬度/経度 | 33.2852, 130.2987 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 00:58 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:41 |
佐賀県 的市场数据（9件）
本物件
9.1%
县平均
30.4%
-21.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和42年2月 (寿命消耗率 268%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造セメント瓦葺平家建
种类（登记）
居宅
户型
その他
权利与费用
登记面积
13.28m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
144万日元
最低买受价
577万日元
开标日期
2026-04-23
卖出决定日
2026-05-12
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp