マンション 兵庫県西宮市上ヶ原山田町　７６番地１

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西宮市上ヶ原山田町に位置する区分所有建物（マンション209号室）は、所有者が占有中であり、管理費等の滞納はない。 建物は阪神大震災の影響で全体的に傾き、経済的残存耐用年数が約5年と短く、アスベスト使用の可能性もある。 土地の一部には鉄道施設物設定のための地上権が設定され、菜園部分へのアクセスや無道路地、河川保全区域指定など、複数の法的・物理的制約が存在する。