JP EN ZH
物件一覧 > 00000023268
物件一覧 > 愛知県 > 00000023268

マンション 愛知県東海市名和町向廻間 1番地2

00000023268 / 名古屋地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第22号 入札中 掲載中
マンション 愛知県東海市名和町向廻間 1番地2
出典:BIT(不動産競売物件情報サイト)
この物件、どう思う?
投票すると他のユーザーの評価が見れます

🤖 AI 三点セット解析

物件1は仮差押後の所有者が空き家状態で占有する築56年のマンション専有部分で、多額の管理費等滞納があります。 過去に火災がありリフォーム済みですが、新耐震基準以前の建物であり、アスベスト含有建材使用の可能性も指摘されています。 物件2は集会所の共有持分売却で、登記と現況の相違があり、買受人が使用収益できるとは限らないため、両物件ともリスクが高いです。

🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
不明
リスク要因:
物件2は共有持分売却であり、買受人が当然に使用収益できるとは限りません。物件1は仮差押後の所有者が空き家の状態で占有しており、引渡しに時間と費用がかかる可能性があります。物件1には多額の管理費等滞納(536,850円)があります。物件1は新耐震基準以前(昭和45年築)の建物であり、耐震性に懸念があります。物件1は過去に火災がありリフォームされていますが、敷居や天井の高さに影響がある可能性が指摘されています。物件1および物件2は建築年からアスベスト含有建材使用の可能性に留意が必要です。物件2は登記上の所在地と現況が異なります。
滞納額: 536,850円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
151万円
基準
土地
土地比37% 割安
面積
46.3m²
14.0坪
表面利回り
36.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
聚楽園
徒歩14分 (1140m)

分析データ

土地評価

公示地価110,000円/m²
路線価(推定)88,000円/m²
坪単価290,909円/坪
土地評価総額4,071,760円
基準額
151万
土地値
407万
土地比37% 割安

交通アクセス

最寄駅聚楽園
距離1140m(徒歩14分)
路線名古屋鉄道
やや遠い

ハザード情報

標高13.4m
洪水リスク
土砂災害リスク

地図

Google マップ ハザードマップ

落札予測シミュレーター

入札倍率 1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 46,270円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。

価格履歴

13件
日付 基準価額 利回り 変動
2026-04-05 1,510,000万 36.8%
2026-04-04 1,510,000万 36.8%
2026-04-03 1,510,000万 36.8%
2026-04-02 1,510,000万 36.8%

物件情報

入札締切2026-04-15 (残り9日)
ステータス入札中
都道府県愛知県
市区町村東海市
緯度/経度35.0495, 136.9124
データ更新日時2026-04-05 18:11
分析日時2026-03-20 13:17
個別詳細取得日時2026-03-24 18:29

愛知県 の市場データ(75件)

この物件
36.8%
県平均
16.7%
+20.1pt 平均以上

物件詳細情報

建物情報
築年月 昭和45年3月 (耐年消化率 119%)
賃貸需要スコア 19/25 ★★★☆☆
構造 鉄筋コンクリート造1階建
種類(登記) 居宅
間取り 2LDK 南側バルコニー
2階
延床面積 46.27m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積 46.27m²
敷地利用権 所有権
占有者 あり
管理費等 11,500円/月
法規・入札
買受申出保証金 30万円
買受可能価額 121万円
開札期日 2026-04-22
売却決定期日 2026-05-13
📤 この物件をシェア
X (Twitter) LINE Facebook

この物件に近い条件の物件

土地建物 愛知県
土地建物 6.9%
18,290,000円
愛知県東海市富木島町伏見二丁目 13番地18
105.8m²
土地 愛知県
土地 6.5%
4,190,000円
愛知県東海市富木島町伏見一丁目12番9
147.7m² 駅徒歩25分
土地建物 愛知県
土地建物 13.4%
11,750,000円
愛知県瀬戸市すみれ台二丁目 88番地
131.7m² 駅徒歩14分
土地 愛知県
土地 6.5%
790,000円
愛知県豊橋市石巻本町字西浦59番
626.0m²
📋
3点セット(物件明細書・現況調査報告書・評価書)

当サイトに3点セットPDFを保存済みです。BIT掲載終了後もご覧いただけます。

保存済みPDFを開く BIT公式で最新版を確認 →
出典:BIT(不動産競売物件情報サイト) https://www.bit.courts.go.jp