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土地建物 静岡県御殿場市茱萸沢字六角堂 １３９６番地１９
00000011716 / 静岡地方裁判所沼津支部 / 令和07年(ケ)第92号
Bidding
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property is a package sale of three land parcels and one building. The building is occupied by co-owner B, requiring negotiation for handover. With the building approximately 27 years old and spanning multiple land parcels, verification of ownership and handover procedures are crucial.
🏠
Occupancy
Tenant
⚠️
Risk Score
3/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
建物共有者Bが占有しており、引渡しに際して明渡し交渉が必要となる可能性がある。土地が3筆に分かれており、建物が複数の土地に跨っているため、権利関係の確認が必要。建物は築約27年経過しており、経年劣化が考えられる。現況はプロパンガス使用であり、都市ガスへの切り替えは別途費用が発生する可能性がある。建物図面は現況と異なる可能性があり、再整備された地図に基づいているため、現況との差異を確認する必要がある。
Legal Issues:
建物共有者Bが占有しており、引渡しを受けるためには引渡命令等の法的手続きが必要となる可能性がある。土地3筆と建物1棟で構成されており、建物の所在地番が1筆の土地のみとなっているが、実際には複数の土地に跨っている可能性があり、登記上の錯誤の可能性がある。土地の利用権原について、親子間の使用貸借と推測されるが、契約書等の書面がなく、権利関係が不明確な可能性がある。
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Base Price
4900K ¥
Base
Land
Land ratio151% Overvalued
Area
81.0m²
24.5 tsubo
Gross Yield
19.8%
0%7%10%15%20%
Nearest Station
御殿場
Walk6 min (500m)
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value3,238,400 ¥
Base
4900K
Land
3240K
Land ratio151%
Overvalued
Transportation Access
Nearest Station御殿場
Distance500m (6 min walk)
Walking Distance
Hazard Information
Elevation464.0m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Caution
Map
Bid Prediction Simulator
Bid Multiplier
1.30x
Est. Winning Bid
-
Effective Yield
-
Diff. from Base Price
-
Investment Verdict
-
* Statistical simulation based on estimated monthly rent ¥80,960. Does not include expenses or vacancy risk.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
Price History
2 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 490k | 19.8% | — |
| 2026-05-31 | 490k | — | First |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-07-08 (remaining36 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 静岡県 |
| City | 御殿場市 |
| Lat/Lng | 35.3020, 138.9293 |
| Data Updated | 2026-06-01 18:11 |
| Analysis Date | 2026-05-31 18:41 |
| Detail Fetched | 2026-05-31 18:16 |
静岡県 Market Data (64 properties)
This
19.8%
Pref. Avg.
27.3%
-7.5pt Below Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成10年9月 (Age cons. 127%)
Rental Demand
19/25
★★★☆☆
Structure
木造瓦葺2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
その他
Total Floor Area
80.96m²
Rights & Fees
Registered Area
54.45m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
第一種住居地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
980K ¥
Min Acceptable
3920K ¥
Bid Opening
2026-07-15
Sale Decision Date
2026-08-05
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp