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土地 埼玉県朝霞市宮戸三丁目１０５９番７６
00000022557 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第329号
Bidding
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property consists of two residential lots in Asaka City, Miyato 3-chome (totaling approx. 82.16 sqm). An unregistered warehouse exists on the land, owned by the same entity as the land. Property 2 has paint cans left on it, indicating a risk of soil contamination. The area is a Type 1 Low-rise Residential Zone within the urbanized area.
🏠
Occupancy
Owner
⚠️
Risk Score
3/5
🔧
Condition
Unknown
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
物件1, 2の土地上には、目的外建物（倉庫）が未登記で存在し、所有者は土地所有者と同じと記載されている。物件2の土地上には、一斗缶入りの塗料等が多数残置されており、土壌汚染のリスクが指摘されている。物件1の土地に隣接する市所有の土地（水路）や公衆用道路、物件2の土地に隣接する市所有の土地（公衆用道路）が存在する。物件1, 2の土地は、南東約5.3m舗装市道と北西約4m舗装市道に接しているが、南東側市道の側溝部分とほぼ等高接面であり、有効道路部分より約1.4m低い。物件1, 2の土地は、東武東上線「志木」駅より約1,300m（直線距離）に位置する。物件1, 2の土地は、都市計画法上の用途地域が第1種低層住居専用地域であり、建蔽率60%、容積率100%の規制がある。
Legal Issues:
物件1, 2の土地上に、未登記の目的外建物（倉庫）が存在し、その所有者は土地所有者と同じとされている。この建物の法的な取り扱いについて確認が必要。物件2の土地上に、塗料等の化学物質が残置されており、土壌汚染の可能性がある。買受後に汚染除去等の対応が必要となる可能性がある。
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Base Price
4000K ¥
Base
Land
Land ratio51% Undervalued
Area
82.2m²
24.9 tsubo
Gross Yield
6.5%
0%7%10%15%20%
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price120,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)96,000 ¥/m²
Price per Tsubo317,355 ¥/tsubo
Total Land Value7,887,360 ¥
Base
4000K
Land
7890K
Land ratio51%
Undervalued
Hazard Information
Elevation5.1m
Flood Risk
Medium
Landslide Risk
Low
Map
Bid Prediction Simulator
Bid Multiplier
1.30x
Est. Winning Bid
-
Effective Yield
-
Diff. from Base Price
-
Investment Verdict
-
* Statistical simulation based on estimated monthly rent ¥21,666. Does not include expenses or vacancy risk.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
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Price History
16 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 400k | 6.5% | — |
| 2026-06-08 | 400k | 6.5% | — |
| 2026-06-07 | 400k | 6.5% | — |
| 2026-06-06 | 400k | 6.5% | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-06-17 (remaining7 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 埼玉県 |
| City | 朝霞市 |
| Lat/Lng | 35.8303, 139.5857 |
| Data Updated | 2026-06-09 18:11 |
| Analysis Date | 2026-05-25 18:32 |
| Detail Fetched | 2026-05-25 18:15 |
埼玉県 Market Data (76 properties)
This
6.5%
Pref. Avg.
17.7%
-11.2pt Below Average
Property Details (BIT)
Rights & Fees
⚠ Non-Sale Items Exist
Registered Area
12.77m²
Regulations & Bid Info
Land Category
宅地
Zoning
第一種低層住居専用地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
100%
Deposit Required
800K ¥
Min Acceptable
3200K ¥
Bid Opening
2026-06-24
Sale Decision Date
2026-07-08
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp