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土地建物 福島県福島市下野寺字醴 ８番地６
00000005220 / 福島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第27号
已售
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
🤖 AI文件分析
该拍卖物业位于福岛市，包含一栋约3年房龄的住宅和宅地。土地为旗杆地，建筑物内部有涂鸦和墙壁破损等损坏。目前的占用人是债务人兼所有者，需要通过交付命令程序才能取得占有。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
旗竿地であるため、再建築や利用に制約がある可能性がある。建物内部に子供の落書き、壁の穴、クロスの剥がれ、壁の窪みなど損傷が見られる。占有者は債務者兼所有者であり、引渡命令の手続きが必要となる可能性がある。
法律问题:
なし
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
成交结果
基准
1,416万日元
成交价
1,391万日元
差额 +-25万日元
0.98x
竞标人数
5人
成交日期
2026-04-21
成交收益率
8.2%
基准8.0%
基准价格
1,416万日元
基准
土地
土地比375% 高估
面积
94.5m²
28.6坪
表面收益率
8.0%
0%7%10%15%20%
最近车站
笹木野
步行10分钟 (835m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,780,000日元
基准额
1,416万
土地值
378万
土地比375%
高估
交通出行
最近车站笹木野
距离835m（步行10分钟）
稍远
灾害信息
海拔89.1m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
20 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 1,416万 | 8.0% | — |
| 2026-04-13 | 1,416万 | 8.0% | — |
| 2026-04-12 | 1,416万 | 8.0% | — |
| 2026-04-11 | 1,416万 | 8.0% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-14 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 福島県 |
| 市区町村 | 福島市 |
| 成交价格 | 13,910,000日元 (乖离率 -1.8%) |
| 竞标人数 | 5人 |
| 纬度/経度 | 37.7586, 140.4264 |
| 数据更新时间 | 2026-04-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 12:41 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:22 |
福島県 的市场数据（18件）
本物件
8.0%
县平均
23.7%
-15.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和5年2月 (寿命消耗率 14%)
租赁需求
13/25
★★☆☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
94.50m²
权利与费用
登记面积
199.71m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
283万日元
最低买受价
1,133万日元
开标日期
2026-04-21
卖出决定日
2026-05-12
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物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp