房产列表 > 00000008271
土地建物 福島県郡山市緑ケ丘西四丁目１５番地１０
00000008271 / 福島地方裁判所郡山支部 / 令和07年(ケ)第52号
已售
99 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
🤖 AI文件分析
该物业是位于郡山市住宅区的一栋轻钢结构两层住宅，目前由所有者及其家人居住。该建筑已有23年历史，内外状况良好，未发现重大损坏。尽管存在拍卖特有的限制以及需要占用人交付手续，但该物业没有特殊的法律问题。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
良好
🏗
重建
可
风险因素:
占有者が所有者であり、引渡命令の手続きが必要となる可能性がある。現況調査時に占有者による抵抗があり、物件内部の詳細な確認が限定された。不動産競売特有の制約（売主の非協力、内覧制限、瑕疵担保責任なし）が存在する。1階和室の障子に犬による破れがある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
成交结果
基准
1,016万日元
成交价
1,670万日元
差额 +654万日元
1.64x
竞标人数
7人
成交日期
2026-04-22
成交收益率
10.0%
基准16.4%
基准价格
1,016万日元
基准
土地
土地比183% 高估
面积
138.6m²
41.9坪
表面收益率
16.4%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,542,800日元
基准额
1,016万
土地值
554万
土地比183%
高估
灾害信息
海拔295.9m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
价格历史
21 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 1,016万 | 16.4% | — |
| 2026-04-14 | 1,016万 | 16.4% | — |
| 2026-04-13 | 1,016万 | 16.4% | — |
| 2026-04-12 | 1,016万 | 16.4% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 福島県 |
| 市区町村 | 郡山市 |
| 成交价格 | 16,700,000日元 (乖离率 +64.4%) |
| 竞标人数 | 7人 |
| 纬度/経度 | 37.3855, 140.4343 |
| 数据更新时间 | 2026-04-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 13:26 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:23 |
福島県 的市场数据（29件）
本物件
16.4%
县平均
27.9%
-11.5pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成15年2月 (寿命消耗率 105%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
軽量鉄骨造スレート葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
138.57m²
权利与费用
登记面积
232.19m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
100%
保证金
203万日元
最低买受价
813万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-13
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
29.5%
7,170,000日元
福島県いわき市平下神谷字岸前 １１９番地
土地建物
1,540,000日元
福島県いわき市平沼ノ内諏訪原一丁目 ７番地８
土地建物
7.9%
18,350,000日元
福島県いわき市小名浜岡小名字馬上前 １８番地５
土地建物
8.7%
11,440,000日元
福島県いわき市小名浜岡小名字台ノ下 ２５番地２５
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp