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土地建物広島県尾道市正徳町５４番地２０６

00000006043 / 広島地方裁判所福山支部 / 令和07年(ケ)第33号竞标中上架中 3 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

706万日元

基准

土地

土地比50% 低估

面积

296.2m²

89.6坪

表面收益率

50.4%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价60,000日元/m²

路线价（推定）48,000日元/m²

坪单价158,677日元/坪

土地评估总额14,219,040日元

基准额

706万

土地值

1,422万

土地比50% 低估

灾害信息

海拔2.7m

洪水风险高

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金296,230日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

2 条记录

▲ 较上次上涨6,140,000日元

日期	基准价格	收益率	变动
2026-06-14	706万	—	▲ +614万
2026-03-15	92万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-07-10 (剩余25天)
状态	竞标中
都道府县	広島県
市区町村	尾道市
纬度/経度	34.3970, 133.1694
数据更新时间	2026-06-14 18:11
分析时间	2026-06-14 18:30
详情获取时间	2026-06-14 18:15

広島県的市场数据（41件）

本物件

50.4%

县平均

33.8%

+16.6pt 高于平均

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広島県・土地建物・全価格帯 | 9件实绩

平均落札倍率

1.15倍

0.9〜1.46倍范围

平均投标人数

3.4人

落札价格范围

125〜10,361万元

若本物件按平均倍率落札: 8,119,000日元 (基准价 7,060,000日元 x 1.15倍)

近期落札案例

所在地	基准价	落札价	倍率	投标数
安芸郡府中町	139万	125万	0.9倍	2人
尾道市	192万	225万	1.2倍	1人
福山市	1,808万	2,644万	1.5倍	3人
呉市	257万	241万	0.9倍	1人
廿日市	1,338万	1,819万	1.4倍	9人

* 基于类似物件的过去落札实绩。

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 広島県尾道市正徳町５４番地２０６