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マンション 岡山県岡山市北区田益字片山 ２２７番地４、２２７番地１ 岡山市北区田益字国作２４８番地４
00000012941 / 岡山地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第38号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
867万日元
基准
土地
土地比130% 高估
面积
119.3m²
36.1坪
表面收益率
16.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价70,000日元/m²
路线价（推定）56,000日元/m²
坪单价185,124日元/坪
土地评估总额6,683,040日元
基准额
867万
土地值
668万
土地比130%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口724,691人
人口增减率（5年）
+0.2%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔55.6m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金119,340日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 8,666,000万 | 16.5% | — |
| 2026-04-04 | 8,666,000万 | 16.5% | — |
| 2026-04-03 | 8,666,000万 | 16.5% | — |
| 2026-04-02 | 8,666,000万 | 16.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-09 (剩余3天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 岡山県 |
| 市区町村 | 岡山市 |
| 纬度/経度 | 34.7146, 133.8997 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 12:32 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:15 |
岡山県 的市场数据（18件）
本物件
16.5%
县平均
42.4%
-25.9pt 低于平均
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp