房产列表 > 00000007015
土地 青森県黒石市旭町８番４
00000007015 / 青森地方裁判所弘前支部 / 令和06年(ケ)第24号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
本物业是青森县黑石市旭町两块宅地（物业6和8）的捆绑出售项目。土地所有者占据大部分土地，但物业6的两个停车位有不能对抗买受人的承租人，需要办理交付命令手续。此外，还需要处理社区垃圾场、广告牌柱的移除以及未经授权停车问题，但土地可根据现有分区规定进行重建。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
可
风险因素:
物件6の駐車枠1番及び3番に賃借権が設定されており、買受人に対抗できないものの、引渡命令等の手続きが必要となる。物件6土地に町内会のごみ置き場が設置されており、撤去交渉が必要となる可能性がある。物件6土地に債務者の看板柱が設置されており、撤去が必要となる可能性がある。近隣来訪者による無断駐車が見られる。
法律问题:
物件6の駐車枠1番及び3番に賃借権が設定されているが、買受人に対抗できないため、引渡命令等の手続きが必要となる可能性がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
154万日元
基准
土地
土地比8% 低估
面积
508.5m²
153.8坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额20,339,200日元
基准额
154万
土地值
2,034万
土地比8%
低估
灾害信息
海拔53.5m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 1,536,000万 | — | — |
| 2026-04-04 | 1,536,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 1,536,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 1,536,000万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-14 (剩余8天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 青森県 |
| 市区町村 | 黒石市 |
| 纬度/経度 | 40.6482, 140.6018 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-15 18:30 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:15 |
青森県 的市场数据（22件）
近邻平均收益率
29.8%
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
279.26m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
31万日元
最低买受价
123万日元
开标日期
2026-04-21
卖出决定日
2026-05-14
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地
1,480,000日元
青森県黒石市寿町３番
土地
1,241,000日元
青森県弘前市大字福村字早稲田５２番１
土地
86.5%
5,935,000日元
青森県弘前市大字泉野三丁目１６番６
土地
420,000日元
青森県十和田市大字藤島字藤島５９番１
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp