房产列表 > 00000011648
マンション 静岡県伊東市富戸字先原 １３１７番地４２２８
00000011648 / 静岡地方裁判所沼津支部 / 令和07年(ケ)第70号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
位于伊东市富户的一套1LDK公寓单元，目前空置但由所有者占用。拖欠的管理费等款项已超出房产评估价值。存在多项高风险因素，包括长期空置导致的老化、潜在的翻新费用、私有通道共有产权以及当地环境法规。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
5/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
不可
风险因素:
多額の管理費等滞納があり、物件評価額を上回る。長期空家による経年劣化、床の損傷・撓み、設備更新の必要性。マンション全体の大規模修繕予定なし。接面する私道が共有名義であり、伊豆高原「みどりの環境規定」の確認が必要。所有者が占有しているが空家状態であり、引渡しに時間や費用がかかる可能性。
法律问题:
接面する私道が共有名義であること。伊豆高原「みどりの環境規定」の確認が必要であること。所有会社が解散し、清算人が管理していること。
滞纳额: 3,285,944日元
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1万日元
基准
土地
土地比0% 低估
面积
50.0m²
15.1坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额2,002,000日元
基准额
1万
土地值
200万
土地比0%
低估
灾害信息
海拔331.8m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
价格历史
10 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 10,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 10,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 10,000万 | — | — |
| 2026-04-01 | 10,000万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 (剩余9天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 静岡県 |
| 市区町村 | 伊東市 |
| 纬度/経度 | 34.9132, 139.1066 |
| 数据更新时间 | 2026-04-04 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-19 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-03-24 18:27 |
静岡県 的市场数据（80件）
近邻平均收益率
21.5%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成4年1月 (寿命消耗率 72%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
1LDK
楼层
1階
总户数
39户
建筑总面积
50.05m²
权利与费用
登记面积
50.05m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
42,172日元/月
法规与竞标信息
保证金
0万日元
最低买受价
1万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-13
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地
6.5%
4,540,000日元
静岡県伊東市宇佐美字子ノ畑１４５４番２
土地
6.5%
610,000日元
静岡県藤枝市時ケ谷字畦勝５７２番１０
土地
6.5%
4,340,000日元
静岡県浜松市中央区馬郡町字中道４５３１番
土地
6.5%
1,780,000日元
静岡県富士市川尻字難波道４１１番１
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp