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マンション 静岡県伊東市富戸字先原 １３１７番地４２２８
00000011648 / 静岡地方裁判所沼津支部 / 令和07年(ケ)第70号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
伊東市富戸のマンション1LDK。所有者が占有する空家状態だが、多額の管理費等滞納があり、物件評価額を上回る。長期空家による劣化や設備更新費用、私道共有名義、自主規制の確認など、高リスク要因が多い。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
5/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
不可
リスク要因:
多額の管理費等滞納があり、物件評価額を上回る。長期空家による経年劣化、床の損傷・撓み、設備更新の必要性。マンション全体の大規模修繕予定なし。接面する私道が共有名義であり、伊豆高原「みどりの環境規定」の確認が必要。所有者が占有しているが空家状態であり、引渡しに時間や費用がかかる可能性。
権利関係:
接面する私道が共有名義であること。伊豆高原「みどりの環境規定」の確認が必要であること。所有会社が解散し、清算人が管理していること。
滞納額: 3,285,944円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1万円
基準
土地
土地比0% 割安
面積
50.0m²
15.1坪
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額2,002,000円
基準額
1万
土地値
200万
土地比0%
割安
ハザード情報
標高331.8m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
価格履歴
10件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 10,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 10,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 10,000万 | — | — |
| 2026-04-01 | 10,000万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-15 (残り9日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 静岡県 |
| 市区町村 | 伊東市 |
| 緯度/経度 | 34.9132, 139.1066 |
| データ更新日時 | 2026-04-04 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-19 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-24 18:27 |
静岡県 の市場データ（80件）
近隣平均利回り
21.5%
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成4年1月 (耐年消化率 72%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
1LDK
階
1階
総戸数
39戸
延床面積
50.05m²
権利・費用
登記面積
50.05m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
42,172円/月
法規・入札
買受申出保証金
0万円
買受可能価額
1万円
開札期日
2026-04-22
売却決定期日
2026-05-13
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp