房产列表 > 00000008041
土地建物 静岡県静岡市葵区南瀬名町７６番地５７
00000008041 / 静岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第65号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,266万日元
基准
土地
土地比172% 高估
面积
115.3m²
34.9坪
表面收益率
10.9%
0%7%10%15%20%
最近车站
古庄
步行19分钟 (1543m)
分析数据
土地评估
公示地价80,000日元/m²
路线价（推定）64,000日元/m²
坪单价211,570日元/坪
土地评估总额7,378,560日元
基准额
1,266万
土地值
738万
土地比172%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口693,389人
人口增减率（5年）
-2.5%
减少
-10%0%+10%
交通出行
最近车站古庄
距离1543m（步行19分钟）
公交范围
灾害信息
海拔13.2m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金115,290日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 12,660,000万 | 10.9% | — |
| 2026-04-04 | 12,660,000万 | 10.9% | — |
| 2026-04-03 | 12,660,000万 | 10.9% | — |
| 2026-04-02 | 12,660,000万 | 10.9% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-14 (剩余8天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 静岡県 |
| 市区町村 | 静岡市 |
| 纬度/経度 | 35.0066, 138.4183 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-19 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-03-24 18:25 |
静岡県 的市场数据（80件）
本物件
10.9%
县平均
21.5%
-10.6pt 低于平均
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp