房产列表 > 00000008000
土地建物 静岡県牧之原市大江字是長谷 ８３９番地２２
00000008000 / 静岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第3号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
该拍卖物业由三部分组成：公共道路（物业1）、宅基地（物业2）和一栋车间建筑（物业5）。 车间建筑破旧，外墙缺失，内部有残留物，并可能违反容积率规定。 主要风险包括前业主对所有权转让登记真实性的争议、地界不清以及缺乏公共供水。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
5/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
所有権移転登記の真正を巡る紛争の可能性隣地との境界が不明確建物が建ぺい率違反の可能性あり上水道の供給がない建物は老朽化し、外壁消失箇所や残置物あり物件1は公衆用道路として利用されており、物件2の東側隣接官地は道路形跡なし所有者には特別代理人が選任されている
法律问题:
所有権移転登記の真正を巡る紛争の可能性隣地との境界が不明確建物が建ぺい率違反の可能性あり所有者には特別代理人が選任されている物件1は公衆用道路、物件2東側隣接官地は道路形跡なし
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
139万日元
基准
土地
土地比8% 低估
面积
452.6m²
136.9坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额18,105,200日元
基准额
139万
土地值
1,811万
土地比8%
低估
灾害信息
海拔51.5m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 1,389,000万 | — | — |
| 2026-04-04 | 1,389,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 1,389,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 1,389,000万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-14 (剩余8天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 静岡県 |
| 市区町村 | 牧之原市 |
| 纬度/経度 | 34.6993, 138.2052 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-19 18:32 |
| 详情获取时间 | 2026-03-24 18:25 |
静岡県 的市场数据（80件）
近邻平均收益率
21.5%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成2年5月 (寿命消耗率 164%)
租赁需求
6/25
★☆☆☆☆
结构
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
种类（登记）
作業所
户型
その他
权利与费用
登记面积
168.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
28万日元
最低买受价
111万日元
开标日期
2026-04-21
卖出决定日
2026-05-12
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地
6.5%
3,934,000日元
静岡県牧之原市大江字是長谷８３９番２８
土地建物
23.5%
11,000,000日元
静岡県富士市大渕字曽比奈１８０５番地３、１８０５番地３先、１８０５番地４、１８０５番地１１
土地
6.5%
584,000日元
静岡県牧之原市勝俣字堤ケ谷２７２６番１４
土地
6.5%
1,780,000日元
静岡県富士市川尻字難波道４１１番１
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp